Не арендуйте коммерческое помещение, пока не сделали ГЕО-аналитику выбранных объектов по 12 ключевым критериям
Геоаналитика - это комплексный подход
к минимизации рисков, связанных с выбором местоположения для бизнеса
Вложите от 10.000 руб. в аналитику
и сэкономьте до 1.500.000 руб.
на проблемах с которыми вы не столкнетесь:
Сложность с привлечением клиентов
Увеличенный бюджет на рекламу
Меньшее количество прибыли
Повышенная вовлеченность
в бизнес
Больше расходов
на старте
Постоянное эмоциональное напряжение
Предоставленный анализ позволяет исключить 84% рисков, связанных с арендой или покупкой коммерческого помещения
Тщательно проверяем каждое помещение
по 12 ключевым метрикам
Предоставленный анализ позволяет исключить 84% рисков, связанных с арендой или покупкой коммерческого помещения
Охват жилых квартир
Анализ количества и типов жилых помещений в заданной зоне
Охват рабочих помещений
Оценка наличия и распределения офисных и коммерческих площадей
Пешая доступность
Измерение площади, необходимого для достижения объекта пешком за 5, 10 и 15 минут
Доступность проезда на машине
Оценка удобства подъезда к объекту на автомобиле, включая наличие парковок
Проходимость пешеходами и машинами
Анализ интенсивности пешеходного и автомобильного трафика
Средний заработок населения в зоне охвата
Изучение экономического статуса населения, проживающего вблизи объекта
Плотность конкурентов
Оценка количества и близости аналогичных предприятий или объектов
Год застройки вокруг
Анализ возраста зданий и инфраструктуры в окружении локации
Средний чек на услугу в этой области
Анализ расходов целевой аудитории на предлагаемые услуги или товары
Наличие точек притяжения
Идентификация крупных ТЦ, пунктов приёма-выдачи, развлекательных и образовательных учреждений
Средняя выручка на услугу в зоне
Оценка общего дохода от предоставления услуг или продажи товаров в данной локации
Сравнение с похожими успешными локациями
Анализ и сопоставление полученных данных с метриками успешных объектов в аналогичных или схожих условиях
Пример геоаналитики для бизнеса
по химчистке и ремонту обуви
Клиент обратился за помощью в подборе помещения для химической чистки и ремонта обуви, предоставив два варианта помещений. Для него оба варианта выглядели одинаково
Критерии
Локация №1
Локация №2
Отсутствие парковок
Наличие удобной парковки
1768832 машин в месяц автомобильной проходимости и как результат пробки, что затрудняет проезд к локации
Близость к народным тропам, в пределах 50 метров и как следствие удобный способ оставить обувь уходя на работу
1348 жилых квартир (200 новостроек) в радиусе 5-минутной пешей доступности, что очень мало для данного типа бизнеса
6768 жилых квартир (1428 новостроек) в радиусе 5-минутной пешей доступности
53100 человек в месяц, что больше подходит для кофейни. Большая часть пешеходного трафика проходная
69800 человек в месяц и большая часть пешеходного трафика состоит из людей, проживающих в данной локации
20% населения в этом районе зарабатывают от 150.000 руб. в месяц, что говорит о том, что средний чек будет выше
4% населения зарабатывают от 150.000 руб. в месяц, что говорит о меньшем среднем чеке на услугу, чем в первой локации
Порядка 448.000 рублей, люди тратят на хим. чистку
Порядка 786.000 рублей, люди тратят на хим. чистку
В данной локации средний возраст достаточно высокий, что не совпадает с портретом целевой аудитории
В данной локации средний возраст населения ниже, что подходило под модный стиль хим. чистки, задумываемый клиентом
Клиент открыл два заведения, ориентируясь на потенциал высокого среднего чека первой точки. Однако, несмотря на удвоенный средний чек, ограниченное количество квартир в районе первого заведения не смогло обеспечить прогнозируемую прибыль, которая составила 150 тысяч рублей. В то же время, вторая точка демонстрировала доход в размере 400 тысяч рублей к второму месяцу, хотя на рекламу в Яндекс.Картах было потрачено в 5 раз меньше средств
Парковки
Локация №1:
Отсутствие парковок
Локация №2:
Наличие удобной парковки
Пешеходная и автомобильная проходимость
Локация №1:
1768832 машин в месяц автомобильной проходимости и как результат пробки, что затрудняет проезд к локации
Локация №2:
Близость к народным тропам, в пределах 50 метров и как следствие удобный способ оставить обувь уходя на работу
Охват
жилых квартир
Локация №1:
1348 жилых квартир (200 новостроек) в радиусе 5-минутной пешей доступности, что очень мало для данного типа бизнеса
Локация №2:
6768 жилых квартир (1428 новостроек) в радиусе 5-минутной пешей доступности
Пешая
проходимость
Локация №1:
53100 человек в месяц, что больше подходит для кофейни. Большая часть пешеходного трафика проходная
Локация №2:
69800 человек в месяц и большая часть пешеходного трафика состоит из людей, проживающих в данной локации
Средний заработок населения в зоне охвата
Локация №1:
20% населения в этом районе зарабатывают от 150.000 руб. в месяц, что говорит о том, что средний чек будет выше
Локация №2:
4% населения зарабатывают от 150.000 руб. в месяц, что говорит о меньшем среднем чеке на услугу, чем в первой локации
Средняя выручка на услугу в зоне
Локация №1:
Порядка 448.000 рублей, люди тратят на хим. чистку
Локация №2:
Порядка 786.000 рублей, люди тратят на хим. чистку
Средний
возраст населения
Локация №1:
В данной локации средний возраст достаточно высокий, что не совпадает с портретом целевой аудитории
Локация №2:
В данной локации средний возраст населения ниже, что подходило под модный стиль хим. чистки, задумываемый клиентом
Итог
Клиент открыл два заведения, ориентируясь на потенциал высокого среднего чека первой точки. Однако, несмотря на удвоенный средний чек, ограниченное количество квартир в районе первого заведения не смогло обеспечить прогнозируемую прибыль, которая составила 150 тысяч рублей. В то же время, вторая точка демонстрировала доход в размере 400 тысяч рублей к второму месяцу, хотя на рекламу в Яндекс.Картах было потрачено в 5 раз меньше средств
Оформите заявку на геоаналитику коммерческого объекта для вашего бизнеса
УСЛОВИЯ:
Срок оценки одного объекта: 1-2 рабочих дня
Оплата по факту выполненной работы
Отчет о проделанной работе предоставляется в рамках аудио/видео звонка
Видео-звонок проводится в Zoom или Яндекс Телемост
Аудио-звонок проводится в Telegram, WhatsApp или по телефону
По запросу предоставляется PDF документ о проделанной работе
Длительность: 40 минут
Заполните форму
Вам в месенджер напишет ответственный сотрудник, чтобы подтвердить вашу заявку
Пропустите ввод адресов, если их еще нет
ВЫБЕРИТЕ СПОСОБ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЗАЯВКИ:
Городская
Аналитика
© Городская аналитика All Rights Reserved. 2024. Геоаналитика объектов коммерческой недвижимости